A Finszter Ügyvédi Iroda különlegesen kedvezményes ingatlan ajándékozási (adásvételi) szerződéskötési karácsonyi akciót hirdet!
Egyenesági rokonok, házastársak egymás közötti ajándékozása/adásvétele esetén az ügyvédi munkadíj az ingatlan piaci értékének (ami adásvételkor a vételár lenne) 0,5%- (minimum 50.000,- Ft), az ügyvédi iroda szokásos munkadíjának a fele.
Az akció 2016. december 23. napjáig és az ügyvédi iroda kapacitásának korlátjával (a készlet erejéig) bárki számára igénybe vehető.
Az akciót minden igénylő egy szerződésre (egy helyrajzi számon nyilvántartott 1/1 vagy ettől eltérő tulajdoni hányad ajándékozására vagy adásvételére) veheti igénybe.
Gyakori kérdések:
Milyen további költségei vannak a szerződéskötésnek?
Összesen körülbelül 10.000,- Ft: földhivatali eljárási díj (6.600,- ) és tulajdoni lapok díja: 1.000,-/db legalább eljárásonként 2db.
Az eladónak/ajándékozónak milyen további költsége merül fel?
Az eladó adózik az adásvétellel szerzett jövedelem után, ha a lakóingatlant a megszerzésétől számított 5 éven belül, nem lakóingatlant 15 éven belül értékesít. Ha tehát lakóingatlant a szerzéstől számított 5 év elteltével ad el, akkor nincs adófizetési kötelezettsége.
Ajándékozásnál nincs jövedelemadó fizetési kötelezettsége az ajándékozónak.
A vevőnek/megajándékozottnak milyen további költsége merül fel?
Egyenesági rokon, házastárs az adásvétellel, ajándékozással járó illeték alól mentesül, nincs illetékfizetési kötelezettsége (ez egyébként 4% lenne adásvételnél).
Csak tehermentes ingatlant lehet ajándékozni/eladni?
Nem feltétlenül.... Haszonélvezettel és jelzálogjoggal terhelt ingatlant el lehet adni és el lehet ajándékozni. Végrehajtási joggal és elidegenítési és terhelési tilalommal terhelt ingatlant NEM lehet eladni, elajándékozni.
Hitelből vásárolhat a vevő?
Igen, De ebben az esetben teljesen tehermentesnek kell lennie az ingatlannak és a feleknek meg kell felelniük az hitelfevételi követelményeknek is. Az ügyvédi iroda OTP banki hitel közvetítésével foglalkozó hozzáértő kollégát tud biztosítani.
